Trả lời:

Theo những thông tin gia chủ đưa ra thì ngôi nhà dự định xây ba tầng trên đất 39,8m2 cho gia đình bốn thành viên có công năng từng tầng khá phù hợp. Về kinh phí theo tính toán của Kiến trúc sư (KTS) cần phải đưa ra dự toán chi tiết từng khâu. Bên cạnh đó, trong quá trình thi công gia đình cần lựa chọn đội thi công tốt, sử dụng vật liệu có giá thành vừa phải mà vẫn chất lượng, tránh phát sinh những khoản không hợp lý thì hoàn toàn có thể xây được với chi phí 680 triệu đồng.

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Bùi Anh Toàn cân nhắc kĩ lưỡng đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Vì ngôi nhà có diện tích nhỏ nên cầu thang tầng một KTS đặt ở phía sát tường phòng khách để ngôi nhà trông rộng hơn. Nhưng lên tầng hai cầu thang sẽ được đặt ở trung tâm. Ở mặt bằng tầng một phòng khách và phòng bếp bàn ăn được phân chia diện tích tương đối đồng đều. Ở khu vực bàn ăn có cửa mở ra phía sau giúp không gian nấu nướng thoáng khí, không bị ám mùi, gây khó chịu. Bên cạnh đó, KTS cũng thiết kế một tiểu cảnh nhỏ xanh mát.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Mặt bằng tầng hai gồm hai phòng ngủ một phòng cho vợ chồng gia chủ rộng hơn một chút bố trí phía trước. Căn phòng này có ban công phía trước chủ nhà có thể trồng thêm cây xanh để không gian riêng tư thêm lãng mạn. Phòng ngủ cho bố mẹ gia chủ phía trong yên tĩnh phù hợp với người cao tuổi. Cả hai phòng sử dụng chung một nhà tắm đặt đối diện cầu thang.

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Hai phòng ngủ dành cho con gia chủ được đặt trên tầng ba. Cũng được thiết kế giống tầng hai. Hai phòng ngủ tầng ba thoáng mát với nhiều cửa rộng.

Mặt bằng tầng 3.

- Mặt bằng mái:

Mặt bằng mái gồm phòng giặt, sân phơi và một phần diện tích gia chủ có thể sử dụng làm vườn rau sân thượng.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế tối giản với phong cách hiện đại để tiết kiệm chi phí. KTS sử dụng gam màu ghi, trắng kết hợp gạch ốp vân gỗ giúp mặt tiền mang nét trang nhã, sang trọng. Toàn bộ cửa sử dụng kính trong suốt cho từng không gian tràn ngập ánh sáng  tự nhiên.

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hiện đại, nổi bật với gam màu trắng, ghi kết hợp gạch ốp vân gỗ.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách nhỏ đơn giản, hiện đại (Ảnh minh họa)

Phòng bếp và bàn ăn gọn gàng, khoa học. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ được thiết kế nhẹ nhàng, thoáng mát. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ trẻ trung, nổi bật dành cho con gia chủ. (Ảnh minh họa)

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế khoa học do KTS cân nhắc tính toán đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như mong muốn!

Đức Nhật

Tư vấn bởi KTS. Bùi Anh Toàn