Trả lời:

Mảnh đất gia chủ hiện có không quá rộng nhưng vừa đủ để xây một ngôi nhà phố cho gia đình năm thành viên ở. Về số lượng các phòng chức năng chủ nhà mong muốn là khá hợp lý. Tuy nhiên, ở mặt bằng tầng một hơi nhiều phòng nên KTS phải tính toán để phân chia khoa học. Ở mặt bằng tầng hai cũng cần điều chỉnh một chút cho phù hợp với tổng thể ngôi nhà.

Về kinh phí xây dựng gia đình có 600 triệu đồng vẫn có thể xây ngôi nhà hai tầng chắc chắn khang trang. Tuy nhiên, mặt tiền sẽ được thiết kế đơn giản, hiện đại cũng như nội thất bên trong lựa chọn chất lượng trung bình thì mới có thể đủ được. 

Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể do KTS của Emdep.vn tính toán và đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Ở tầng một KTS chừa ra một phần diện tích nhỏ để làm sân trước và cổng. Bên trong gồm phòng khách, phòng ngủ được đặt phía trước nhà, bước qua sảnh thang ở giữa là đến phòng sinh hoạt chung và phòng bếp bàn ăn.

Vì một mặt bằng có nhiều phòng chức năng nên các phòng đều có cửa sổ mở ra không gian bên ngoài để tạo giúp không khí trong phòng được lưu thông tốt. Phòng khách và phòng bếp còn có cửa mở ra sân trước và sau nhà.

Mặt bằng tầng 1.

Phòng sinh hoạt chung gia chủ muốn đặt ở tầng một để tiện khi gia đình sum vầy bố mẹ chủ nhà đã có tuổi không phải lên xuống cầu thang bất tiện. Đây sẽ là không gian thư giãn khi rảnh rỗi cho các thành viên trong gia đình.

Phòng bếp và bàn ăn đặt cách xa phòng ngủ của ông bà để không gây ảnh hưởng đến không gian nghỉ ngơi của các cụ bởi mùi đồ ăn và khi chế biến thức ăn có thể gây ẩm ướt, khó chịu. Phòng vệ sinh được đặt bên trong phòng bếp ở góc trong cùng kín đáo và tiện sử dụng.

- Mặt bằng tầng hai:

Hai phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ và con phân bố trên không gian tầng hai của ngôi nhà. Hai căn phòng này được KTS thiết kế cách nhau sảnh thang khá rộng rãi với diện tích tương đương nhau. Phía trong cùng là phòng tắm và ban công nhỏ để mọi người có thể ngắm cảnh thư giãn khi có thời gian.

Mặt bằng tầng 2.

Theo yêu cầu của gia chủ, ban công phía trước sẽ được sử dụng làm sân phơi. Trên bản vẽ, KTS vẫn thể hiện vị trí đó là sân phơi. Tuy nhiên, theo KTS gia đình nên sử dụng ban công trước làm góc thư giãn cho vợ chồng hay trồng cây cảnh hoa tươi để cuộc sống thêm phần thi vị. Quần áo có thể phơi trên sân thượng để đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian sống.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Đơn giản nhưng vẫn hiện đại và thanh lịch, mặt tiền ngôi nhà hai tầng cho năm thành viên được KTS thiết kế mang tính thẩm mỹ cao. Toàn bộ không gian KTS sử dụng màu sơn trắng chủ đạo kết hợp với màu đen làm điểm nhấn khiến không gian trở nên vô cùng nổi bật và ấn tượng.

Bên cạnh đó, những mảng tường ốp gạch màu socola đồng điệu và hài hòa cũng tô điểm thêm cho tổng thể ngôi nhà. Theo KTS, sân thượng gia chủ nên trồng cây cảnh hoặc rau sạch tạo không gian xanh mát dễ chịu nên điều này cũng thể hiện trên phối cảnh.

Mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, trang nhã. 

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách hiện đại, hài hòa.

Bàn ăn mộc mạc, gần gũi mang lại cảm giác ấm cúng. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ nhẹ nhàng, ấm áp. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ cho bố mẹ gia chủ (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ cho con bắt mắt, tươi vui. (Ảnh minh họa)

Một thiết kế khác phòng ngủ cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc đưa ra. Chúc gia đình luôn ngập tràn niềm vui và sớm xây được ngôi nhà đẹp!

Lê Hoa

Tư vấn bởi KTS. Lý Minh Kha